A jornada

Da aquisição do lote até a emissão do Habite-se, construir uma casa requer esforços de muitos profissionais, cada qual com sua especialidade, exigindo do proprietário não apenas recursos, mas também envolvimento. Isso faz do sonho um grande desafio para aqueles que não trabalham na construção civil, ou seja, a maioria.

Pensar neste desafio como uma jornada é um exercício que contribui para melhor compreensão dos passos até o tão sonhado destino, a casa pronta para habitar.

A jornada da construção exigirá não apenas significativos recursos financeiros, mas também planejamento, organização e paciência. Esta longa caminhada somente seguirá o sentido e ritmo desejados com a participação dos profissionais certos, nos momentos adequados.

Comprar o lote, levantar os dados topográficos, sondar o subsolo, desenvolver os projetos atendendo à legislação, promover os registros, construir e por fim regularizar a construção são passos básicos que muitos negligenciam por desconhecimento, ou pior, economia.

Infelizmente é muito comum observarmos obras iniciadas sem o devido registro no CREA ou Prefeitura, faltando algum dos projetos de engenharia ou mesmo sem qualquer projeto e acompanhamento técnico. Enfim, o desconhecimento somado à falta de orientação tem enorme potencial de expor a jornada ao risco do mal caminho, podendo inclusive guiá-lo no sentido de um verdadeiro pesadelo.

Certamente o primeiro passo a ser dado é o que te trouxe até aqui, a pesquisa. Preparar-se para iniciar esta grande, desafiadora, mas compensatória jornada certamente contribuirá, e muito, para que você trilhe um bom caminho. Contudo, é importante conscientizar-se que o assessoramento de bons profissionais capacitados e habilitados é fator determinante para que o investimento em seu patrimônio seja empregado da melhor forma possível, sem aventuras.

Podemos dividir a jornada da construção em três grandes etapas: Pré-construção, Construção e Pós-construção.

As ações tomadas na Pré-construção terão grande influência no sucesso desta jornada. Do planejamento financeiro até a contratação dos serviços para início da obra, passando pela adequada avaliação e aquisição do lote, levantamento de dados e informações para o desenvolvimento dos projetos e tantas outras ações antes do primeiro tijolo ser assentado.

Bom planejamento permitirá otimizar os recursos e garantir as melhores escolhas possíveis. Não dar a devida atenção as etapas Pré-construção é um grande risco que deve ser evitado.

Certamente a Construção é a etapa mais intensa, quando se inicia a materialização do sonho e o emprego a maior parcela dos recursos necessários, aumentando a expectativa e envolvimento do proprietário.

Muitos não se atentam ao fato que o bom andamento das obras têm forte relação com as etapas que a antecederam, os preparativos Pré-construção. Ter escolhido bons caminhos a percorrer, condizentes com o seu objetivo, orçamento, capacidade de envolvimento, e claro, boa companhia para cada trecho desta jornada tornarão grandes as chances de sucesso.

Por mais que a jornada seja bem planejada, é possível se deparar com imprevistos, principalmente na etapa Construção. Neste momento é que o bom assessoramento e os preparativos farão diferença, tornando mais fácil transpor os obstáculos do caminho.

A conclusão da jornada não se dá com o término da obra, mas sim nas ações Pós-construção. Certamente o registro do imóvel é o principal passo desta etapa, que dará ao proprietário a segurança jurídica do seu patrimônio. Entretanto, limpeza da obra, jardinagem, decoração, conscientização sobre o uso e programação de manutenção da casa são passos importantes para coroar esta intensa e incrível jornada.

Como pode observar, a jornada da construção possui inúmeras etapas e desafios. Conhecer melhor estas etapas, seus possíveis caminhos, importância e riscos é fundamental para que você esteja preparado para alcançar o objetivo de construir sua nova casa. 

Com dedicação, planejamento e, principalmente, apoio de bons profissionais o caminho se tornará bem mais suave e prazeroso.

Boa jornada.