Métodos construtivos

O método construtivo define os materiais e técnicas de execução para construção da edificação de modo a garantir sua estabilidade estrutural, funcionalidade, segurança e durabilidade. Basicamente um método construtivo estabelece a estrutura de sustentação (pilares, vigas e lajes) e o material de vedação, que são as paredes.

Existem diferentes métodos construtivos para se edificar uma casa, contudo, um em especial se destaca no Brasil: concreto armado com vedação em alvenaria, seja com tijolos cerâmicos ou blocos de concreto. Este método é tão predominante em nosso país que é comum referir-se a ele como método convencional.

Outros métodos encontrados são a alvenaria estrutural, na qual as próprias paredes desempenham a função de sustentar a edificação, o que também ocorrer pelo método parede de concreto. Atualmente estes dois métodos são bastante utilizados pelas construtoras que incorporam grande volume de unidades, sejam casas ou prédios.

Métodos construtivos muito comuns em outros países como Steel Frame e Wood Frame vem timidamente sendo adotado no Brasil, em ambos a vedação pode ser com chapas cimentícias, drywall (gesso) ou madeira, a diferença entre eles está na estrutura de sustentação da casa, a primeira em aço galvanizado, a outra em madeira.

Outro método muito comum em outros países e que vem ganhando destaque no Brasil é o monolítico com EPS. Nele, as paredes também desempenham a função de sustentar a edificação, porém, ao invés das paredes serem de concreto maciço ou blocos preenchidos com concreto, utilizam placas de EPS (“isopor”) revestidas com argamassa estrutural de ambos os lados.

A definição do método construtivo se dá no desenvolvimento do projeto, cujos desenhos e documentos técnicos detalharão a forma da construção considerando o método escolhido. Naturalmente cada método construtivo possui suas vantagens e desvantagens, devendo ser objeto de atenção ainda nos primeiros passos da jornada.

Afinal, são diferentes métodos e todos quando bem executados produzem resultados excelentes, cada qual com suas características é bem verdade. Mas, diante desta variedade fica a dúvida, qual método construtivo escolher?

A escolha do método construtivo deve considerar a disponibilidade de materiais e mão de obra especializada na região, a manutenção que a edificação necessitará e, sobretudo, o perfil cultural do usuário do imóvel.

Por mais que haja diversos fatores a serem considerados na escolha do método construtivo, o perfil cultural do usuário do imóvel deve ser levado em consideração na decisão. Um bom exemplo desta situação se dá para uso do drywall, vedações com placas de gesso acartonado. Praticamente ninguém se importa com o emprego desta tecnologia em imóveis comerciais, notando sua utilização apenas quando “batem” na parede e a percebem oca. Mas, proposto a utilização do drywall na casa por construir muitos veem ressalvas ou mesmo recusam, inviabilizando a adoção de alguns métodos construtivos.

Havendo opções, é muito importante que o proprietário do imóvel esteja bem assessorado e tenha todas as informações para que a escolha do método construtivo atenda os seus objetivos, gere o melhor custo-benefício possível e seja sustentável no ponto de vista não somente da construção, mas também da manutenção e durabilidade.

A utilização do método convencional se dá em tão larga escala no Brasil que torna relativamente simples o acesso aos materiais e mão de obra necessária à sua execução. Por conta desta predominância, métodos construtivos tidos como “alternativos” costumam se limitar a regiões de maior demanda habitacional para tornar viável a manutenção da oferta ao mercado consumidor.

Por óbvio o fator custo tem grande relevância na escolha do método construtivo de uma nova casa, mas é fundamental salientar que todo imóvel é um ativo, portanto, pode vir a ser vendido, condição que também deve fazer parte da análise entre as opções para que no futuro o seu imóvel não sofra uma forte desvalorização.

Como dissemos, é natural que todo o método construtivo possua suas vantagens e desvantagens, as quais devem ser comparadas no intuito de tornar a escolha, a melhor possível.

Para isso é imprescindível que o proprietário do imóvel por construir esteja assessorado por profissional habilitado e capacitado. Pois, o conhecimento técnico torna mais segura análise das opções disponíveis para escolha.

Boa jornada.